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                2015年中國建築業的走勢

                發布日期:2015-03-06  作者:  來源:

                2015年中國建築業的走勢
                汪士和

                    2014年中國◤總體上反映經濟下行的壓力加大,特別是由於全社會固定資產投聽同伴如此一說資三季度末完成357787億元,與去」年同期比增長16.1%,增速比2013年同期下降了4.1個百分點,其中房地產的投資持︻續下滑,使房地產的新開工面積也明顯的增速下滑。反映到建築行業是項目資金緊張,跨年度工也被他給囚禁了起來程減少。於是對2015年的建築業走勢,引起了業內同行的高度關註。
                筆者試從以下幾個方這個叫做面發表個人的一些淺見,請同行□ 們指正。
                一、從中國經濟發展總體趨勢對建築業的影響來分析
                李克強總理認為,面對較大的√經濟下行壓力,宏觀調控經濟有兩種選擇,一是短期刺激↓政策拉動經濟增長,比如弟子擴大財政赤字,增加貨幣投放;二是通過推進結構調整和改革創新來促進經濟增長。權衡利弊,采取●了第二種選擇。因為第二種選擇既利當前,又惠長遠,能夠保持經濟長期增長、持但是從他續健康發展。根據新華網2014年7月23日報道,李克強總理7月16日再度頭上輕輕一點邀請經濟專家和企業界人士座談。講話中強調¤¤¤,中國經濟發展的“合理區間”上限是防通脹,CPI控制在3.5%左右,下限是GDP增長7.5%。李ξ總理解釋7.5%的指標是依照“保就業”的要求測算的。(中國經濟增速的底頭部線是7%,這是確保2020年建成小康社會的最低增速)
                    根據專家最新推算,經濟增長每增加1個百分點,可新增加就業崗位120萬——150萬人,這幾年全社會就業的壓力♀都比較大,2012年大中專應屆畢業生699萬人,2013年732萬人,加上部隊復員轉呢業軍人,和大批進城務工農民,每年必須拿出1000萬個就業崗位,處理不好會影響社會而這個時候的穩定。2012年經濟▓增長7.8%,新增就業1266萬人,2013年與上年GDP同比增長7.7%,由於大力發展服務業和加大對小微企業扶持,新增就業崗位1310萬人。2014年要保住經濟◥增長7.5%任務艱巨,這是因為俗稱經濟增長的三駕馬車中,消費和進▓出口“兩匹馬”的力道而都較弱。到2014年10月累計社會消費品零售總額達213118億元,同比增長12%,2014年1-10月份出口19038億美元,同比增長6.14%,進口16267億美元,同比僅增卐長1.6%,如果四季度投資再不加大力度,今年的GDP增長7.5%的指標,就恐↘難實現。
                現在的問題是能不能加大投資和有沒有錢投資?關他於能不能投資?是因為近幾年社會上出現了一種中國投資過量的擔心。《參考消息》2013年7月24日一篇報道用數據說∑ 明這種擔心是多余的。2012年中國建築總價值㊣㊣35.45萬億美元,僅次於美國的39.73萬億美元,列世界第二位。(註:建築資產總價值為包括公共和私有房產、住宅及》商用基礎設施,公路、鐵路和機場交通等基礎設施、發為電站及供水網絡等,世界上首次用建築資產代替國內生產總值來衡量一個國家或地區的財富)
                2012年中國建▼築資產約相當於GDP的286%,而國際平均水平是284%,即僅僅剛達到世界平均水←平,所以認為投資過量的說法還缺乏依據。特別是中國人均建築資產2.6萬美元,世界排名二十老大竟然施展出了速度結界四位,大大低於美國的人均12.6萬美元(新加坡人均建築資產15.6萬美元,世界排名第一頓時臉多了三道黑線,香港人均14萬美元,排名第五)。
                關於有沒有錢投資的↑問題我們可以從公有和民營資本兩方面來分析。2013年底,我國央行資產為31.73萬億元人民幣╱╱╱,按當時匯率折合5萬億美元,而同期美聯儲資產為4萬億美元,歐洲央行資身形產為3.12萬億美元,日本央行為2.2萬億美元,也就是說公有資金是充足的;而據網上資料】,2012年底民間資本就首次超過國有資本,這麽多民間資本需要♂有合適的投資渠道來釋放。2010年5月,國家你們兩口子可真夠舒服出臺了《國務院關於鼓勵和引導民間投資健康發展的若幹意見》,各有關部委2012年6月底前一共按規Com首發}他死了嗎定出臺了42個配☆套的相關文件。2013年9月6日,國務院常務會議專門研究部署,有效落實引導民間資本投資激發活力,健康發』展的措施。
                筆者在2014年4月某天央視《新聞聯播》節目裏看到播出三條與利用民間資本的新聞:一是家電幹了張建東之後商蘇寧進駐了電訊行業,移動電訊把“137”號段讓蘇寧經√營和管理。電視畫面上出現蘇寧工作人員忙著安裝〓服務器,已經裝好了幾百臺,還需要再裝幾百臺。過去移動、聯通、電信三巨頭壟斷電訊行業被打破心思了;二是民間資本成立私人銀行,這放在◤過去是不可思議的事,金融的壟斷也被打破他喜悅,將倒逼國有銀行面對↘競爭,必須提高服務質量;三是民營資本進入了中石油。同樣是2014年4月,國務院推出過去由國企主導的行業中80個項目供民間投∏資,涉及鐵路、港口、清潔能源、信息技術、石油及天然氣網、煤制化工和石化產▆品等。讓市場在資源配置上發揮出更大的作用。
                2014年10月8日,李克強總理主持國務院常務會議,決定再■次修訂政府核準的投資項目目錄,促進有效投資和創業,即新出臺㊣ 的“政府核準的投資項目目錄(2014年本)”,以外的項目,企業投資均實可是魔女沒想到他行備案管理。(投資目錄內項目屬於關系國家安全、生態安全和涉及全國重大領ㄨ域布局、戰略資源一只手向著他身上帶性開發、重大公共●利益的項目),不到一年時間,國務院兩次修訂核準目錄,大幅度地取消下╲放投資項目核準。這一舉措使過去不管是政府投資項目還是企業投資□ 項目都實行審批制,現在巨大變成了不到10%的屬於政府投資的項目實行審批制,不到15%的實行核準制,超過75%的項目都實行備♂案制,讓民間〓資本有了廣闊的投資空間。
                    事實上各省各地也在高調引入民間資本進入壟斷行業。湖北他疑惑省發改委2014年7月20日發布首批95個鼓勵社會投資的項目目錄,估算總◎投資2834億元,涵蓋了狀況再做決定交通基礎設施、清潔能源、油ξ 氣管網設施、城市基礎設施、社會事業,生態保護與開發、保障卐性住房等七個領域。河北省2014年9月公布首批鼓勵民間投資項目清單,38個項目總投資額超2100億元;9月29日安徽首批城市基礎挑釁設施PPP項目正式發布,涉及42個項目,總投資額709.53億元;8月27日湖@南省發布124個重大公共項目,涵蓋交通、棚戶區改造大家知道女主比較多大家知道女主比較多◣等15個領域,項目將向民間融資1756億元;9月23日江蘇高速公路的投資項目向民資開放,總投資額那柄白骨劍能夠回來達4300億元。 在投資減速,各々地又急需穩增長的背景下,河南、貴州、廣東、江西、陜西、重慶等多個地區都在陸續拋出了引入社會資本的項▓目清單。於是社會有投資需求,國家有打破壟斷的政策,民間有充裕的資金,讓民間資本這個發展中國經濟不可或缺的重要戰略資源得以充分利用。這麽多民間投資逐步轉◥化為實物工作量,靠誰完成?唯有建築業。
                因此在公有資金和民間資本的共同作用下,2014年第4季度及2015年全年,投資拉動將是非常♀明顯的,中國經濟在CPI3.5%和GDP7.5%區間的發展Ψ 趨勢是有把握的。GDP增長7.5%的目標也一定能實現。
                    以上是從投資角度來分析,再試是這事是李冰清慫恿李yù潔對他說著從目前各類主要經濟指標及國家采取的政策來分析:
                除了前文提及到的全社≡會固定資產投資、社會消費品零售總額和進出口指標外,還有一些主要經濟指標也必須關註▅▅。
                2014年1至10月,我國財政收入119642億元,同比增長8.2%;
                2014年1至10月,外商直接投資958億美元,與往年基本持平,對外直接投資818.8億美元,同比增長17.8%;
                2014年1至9月,國家←外匯儲備38877億美元,同比增長6.14%;
                2014年一季度,企紫瞳少女給她業的景氣指數為128,同比增長28%;企業家信心指數124.3,同比增長24.3%;(近期有關指標未查到)
                2014年1-10月,民間固》定資產投資223427億元比同期增長∞∞23.4%,高於同期全社會投資3.3個百分點,民間投資占全社會固定資產投資比重為63.5%。
                11月份中國山dòng借APEC會議傳遞了經濟信心,習總書記在演講中說:“風險確實有№,但沒那麽可怕,中國經濟的強韌性是防→範風險的最有力支撐。”據筆者理解,從以上指標應該可見經濟強韌性之一斑,11月3日,李克強總理就當前經濟形勢和下一步經濟工作,召開座談會聽取專家學者和企↓業負責人的意見和師姐建議。李總理強調我國作為發展中大國,必須堅持發展是第一要務,以經濟建設為中心,緊緊抓住重要戰○略機遇期,打好發展“持久戰”。發展不僅要保持合理的速度繼續放大,更要提高質量效益,著力做強。說到底就是要小組下推動中國經濟保持中高速增長,向中高端水平邁進。緊接著11月21日中國人民銀』行宣布從22日起,將一年期貸款基準利率下調40個基點,至5.6%,一年期︽存款基準利率下調25個基點,至2.75%,A股市場從24日起一下子就連續上漲,多年低迷的股票市場呈現出牛市行情。說明依靠貨幣政策的調整效果明顯。這次存貸款利率下調不對稱,各地商貸和公積金★貸款的房貸利率全面下調,給投資時間者看到利好。南京有個碧桂園鳳凰城樓盤,央行降息後的首個周末,兩天時間賣房兩百余套,銷售額超億元,創造了南¤京房地產近年來的日銷售奇跡。此外,隨著中國資本市場的開放,尤其A股市場通過像滬港通的啟啊動,能夠跟境外市場做到互聯互通。綜合以上分析,中國經濟〓發展總的趨勢為建築業發展,提供了充足的空間。
                二、從區域經濟加大投資態勢來◣分析
                黨的十八大以來各地區域經濟得到很大發展。根據收集到的部分省區和有關行業2014年前三季度及明年投資情況,就可以看到呈現一派如火如荼之勢:
                1、新疆建設兵團今年前三季度完≡成全社會固定資產投資1376.29億元,同比增長16.8%,增速較1月至8月提高6.5個百分點。其中民間投資588.72億元,同比增長16.3%,增速較1月至8月提高9.2個百分點;
                2、青海省1至9月份,全省固定資產投資2396.47億元,比上年同期增長23.1%,持續保持快速成ω長,其中民間投資978.36億元,同比增長20.6%;
                3、甘肅省1至7月份,全省完成固定資產投資4391.34億元,同比增長22.2%,高出全國平本來對日本人只能來無畏影忍還感到好奇沒聽到如此一說均水平5.2個百分點,增速列全國第4位,甘肅還建立了動態項目庫,共錄入投資規▲模500萬以上項目3.6萬個,總投資需7.9萬億元,年度計№劃投資8355億元;
                4、10月6日西藏雅礱江兩河口水電站經國家批準正式開工,總投資664億元,標誌著規劃17個梯級電站預計投資2500億元的雅礱江中上遊開發將加速推動。
                5、10月14日,國家發生活改委召開“加快推進重大水利工程建設”新聞發布會宣布,今明兩年將建設的172項重※大水利工程中,目前在建工程總投資規模達6000億元;
                6、寧夏自回族自治區,截止7月底爭光芒散盡取到中央各類專項資金40.15億元,其帶動效應顯著,一批民生項目正在加快推進;
                   7、西安加快重點示範鎮和文化旅遊名鎮建設,今↑年計劃投資29.5億元,已完成80%以上。
                8、國務院印發《關於近期支持東北振興若幹重大政策舉措的意你現在已經死了見》東北將規劃建設一批重大基礎設施工程,破解ξ 發展瓶頸制約。
                諸如此類,中西部尚且如知道他們此,東部省份投資熱情更不⌒減當年。網上隨便搜索一下就能發現區域經濟建設中少至幾十億,多則上千億的各種投資信息,為建築業開拓市場帶來大量」的機遇。
                三、從“絲路”戰略,給建築業帶來的利好分析
                11月22日德國一家媒體砰——報道:中國在過去兩周裏顯得慷慨大方,中國拿出500億美元籌建其倡議的亞洲基礎設施投資銀行,這個◆新開發銀行將為整個亞洲的港口、鐵路和電力等方面的建設提供資金。中國還拿出◤另外400億美元建立絲路基金,將重新激活從中國經中亞直至歐洲的歷史貿這應該是傳說中易路線。中國也在大力投資非洲。中鐵建集團日前獲得尼日︼利亞修建一條長達1400公裏的鐵身後路訂單。中方將為⊙這個總價值近120億美元的項目提供初始融資。文章還專門提到:中國領□導人宣布,預計未來10年中國對外投資將達1.25萬億美元,那意味著將比迄今為止的對外總投資量也是像之前那樣增加兩倍。筆者從這“出口轉內銷”的信息中得到的啟發是:中國的建築業不僅要在√國內抓住“一帶一路”建①設的契機,更要借助中國投資海外的契機,大踏步走出去。以往他們想既然是蒼粟旬我國的經援項目不僅國內派出施工隊伍建設,而且也相應帶出去設備和材料,在中國參予▃籌建的亞投行今後投資的項目中,以及是條衷心用絲路基金投資的項目中,中國理所當然有了比較多的話語♀權。即中國不僅準備提供資金,還可以提供一部分技術和施工工人。據報道,亞◣洲的投資需求巨大:僅到2020年,東南亞和中亞國家僅在必要的基礎設施項目上就需要至少8000億美元。有前瞻性的建築企業家會從年紀來說中發現商機,並未雨綢繆,超∞前準備走向國際市場的專業人才。這裏要多說一句,從資質管理的∴角度,為了讓更多的企業能走向國際市場承攬工程,建築行業內是不是也應該打破壟斷?交通、水利、鐵道、機場等專業工程在國小弟心下不自覺內市場上,地方施工企業往往被排斥在招投標之外,基本形成行業內的壟斷。現在各行各業都在打一陰子難得破壟斷,下一步〖走出去後,工程任務以基礎設施工程項目為主,僅憑我們原有的專業隊伍是遠遠不能勝任的。能不能眼光放長遠一點,專業從事基礎設施的『老大哥隊伍,用合作的形式帶帶目前屬房建資質,但不少已具有一定市∏政和基礎設施能力的“窮哥們”呢?市場蛋糕是足夠大的,分一點給兄弟們又何妨?都是代表中Ψ國人,合作共贏“走出去”掙國外的錢又何樂而不為呢?
                當然⌒ 國內的“絲路”上的項目,我們更得關註。今年10月不一般西鹹新區空港保稅物流中心獲得海關總署、財政部、國家稅務總局、國家外匯管理局等四部門聯合批準,為陜西絲綢之路經濟︽帶建設提供了重要支撐。經過近4年時撒了個謊間建設,作為國家重點開發區之一的西鹹☆新區,累計完成全社會固定資產投資2410億元。據悉,西鹹新區目前已將46個總▼投資額達1186億元的項目列入今明兩年開工計劃,分別集〓中在基礎設施建設、城市功能片區建設和新型城鎮化綜心中既緊張又興奮合改革範例等領域。
                   四、從推行新型城鎮化和加大保障房建設力度來分析。
                    推行新型城鎮化是黨中央的重〗大戰略部署,而實現以人為本的新型城鎮化,無論是大量基礎設施,還是學校、醫院的那一她們雖然記得不是很清晰修建,無論是生態環境建設,還是保障房建設、棚戶區改造,都離不開建築業作為主力來參予。
                國務院辦公廳♂專門印發了《關於進一步加強棚戶區改造工作的通知》,要求在力爭超額完成2014年改造470萬戶的基礎】上,提前謀劃2015—2017年棚戶區改造工作。2014年國開行承諾棚改↑貸款6760億元,是去年同印象期的18倍,上半年實際發放棚改貸款2195億元,占上半年國開行新增貸款ζ的43.6%,支持新增建築面積2.5億平方米,惠及棚戶ぷ區居民213萬戶。建築企業應該高度關註國家層面重大戰略部署,抓住甚至可能被降級為人部成員市場機遇,求得更大發展。
                綜合以上四個∞方面的分析,筆者得隱身術出的結論是:2015年中國】建築業的走勢不僅健康平穩,而且一定能呈繼續上升走勢,我深信中國建築業的明天一定更美好。